住建部發(fā)布《住房城鄉(xiāng)建設科技創(chuàng)新“十三五”專項規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》），提出在關鍵技術和裝備研發(fā)應用取得重大進展和基本形成科技創(chuàng)新體系的發(fā)展目標?！兑?guī)劃》特別指出發(fā)展智慧建造技術，普及和深化BIM應用，發(fā)展施工機器人、智能施工裝備、3D打印施工裝備，促進建筑產業(yè)提質增效。
一、BIM對施工企業(yè)的作用
1. 設計效果可視化
在利用專業(yè)軟件為工程建立了三維信息模型后，我們會得到項目建成后的虛擬建筑，展現(xiàn)了二維圖紙所不能給予的視覺效果和認知角度。
2. 科學計算工程量，提供數(shù)據(jù)支持
利用revit軟件自帶的明細表功能或者通過軟件導出為廣聯(lián)達所支持的GFC、IFC和其他算量軟件支持的文件格式進行算量。如圖，市政公司一個房建項目的工程量就可以得出。
3. 模型碰撞檢驗
項目施工前期將多方面模型進行整合后出碰撞檢查報告，對碰撞位置的施工方案進行修改，為有效控制施工安排、減少返工、控制成本、創(chuàng)造綠色環(huán)保以及低碳施工等方面提供了有力支持。
4. 四維效果的模擬和施工的監(jiān)控
通過四維施工模擬與施工組織方案的結合，能夠使設備材料進場、勞動力配置、機械排班等各項工作的安排變得最為有效、經濟。
設備吊裝方案及一些重要的施工步驟，現(xiàn)在都可以用四維模擬的方式很明確地向業(yè)主、審批方展示出來。
5. BIM＋VR展示技術 直觀身臨其境
各種BIM應用在同一個VR場景中實現(xiàn)（BIM沖突分析、環(huán)境分析、4D模擬等）,提升VR場景中模型的工程性。
VR環(huán)境中識別BIM模型構件的物理和機械特性，如重力、光照、燈具亮度、開關門等，并實現(xiàn)仿真模擬。
6. 為各部室工作提供參考
項目各部室可以通過BIM系統(tǒng)將現(xiàn)階段的工作成果及現(xiàn)場實際情況進行整合處理，從而更好的調整、安排下一步工作。
物資部
可以將物資管理系統(tǒng)與BIM系統(tǒng)對接，將物資管理中的數(shù)據(jù)上傳，從而達到對物資的監(jiān)控。
同時可以根據(jù)該系統(tǒng)提供的現(xiàn)階段的工作安排，結合物資管理系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)，處理匯總出下一階段的采購計劃，從而達到提前計劃、提前采購的效果。
計劃部
可以通過對BIM系統(tǒng)實時了解到現(xiàn)場的施工進度，對已經做好的施工計劃進行調整。利用中心圖紙的模型數(shù)據(jù)，結合軟件，可以準確快速得到施工進度的材料使用情況，從而做到精準計價，并可以將數(shù)據(jù)上傳至控制中心，由現(xiàn)場施工人員以及物資部進行提取使用。
測量隊
可以通過BIM快速了解到每一個部位的詳細數(shù)據(jù)，免去看圖紙計算的過程。
同時將在現(xiàn)場測量到的數(shù)據(jù)上傳至BIM系統(tǒng)與中心圖紙上的數(shù)據(jù)進行批量比對，自動識別出與圖紙數(shù)據(jù)偏差超過允許誤差的部位進行提醒，并將信息傳遞至負責該部位的現(xiàn)場技術人員進行處理。
財務部
可以通過將財務系統(tǒng)與BIM系統(tǒng)對接，通過讀取中心圖紙的施工進度安排以及物資部、計劃部的相關安排，處理物資部、計劃部的賬務信息。
二、萬達BIM經典案例
中建八局萬達項目BIM應用概況
（一）公司BIM管理組織架構
中建八局作為大型、創(chuàng)新型國企，緊跟時代步伐，在局總部及各分公司設立BIM工作站，組建BIM管理組織架構，積極利用BIM技術進行施工管理并廣泛應用，有著良好的BIM應用基礎，結合中建總公司《建筑工程設計BIM應用指南》、《建筑工程施工BIM應用指南》兩本BIM專著及多座萬達建設經驗，中建八局對BIM研發(fā)及施工過程中的應用有著資源整合的優(yōu)勢。
（二）萬達項目概況
項目位于鲅魚圈青龍山大街與蝴蝶泉路交匯處，項目占地面積5.33萬m2，建筑面積9.7萬m2，地下一層，地上3層(局部5層)，建筑高度26.7m，是集購物、餐飲、娛樂為一體的綜合性商業(yè)項目。
（三）項目BIM技術實施方案
萬達項目BIM技術應用體系
（一）施工總平面布置管理
本工程施工場地狹小，項目借助BIM進行場地布置規(guī)劃，并建立標準臨建設施族庫，三維虛擬漫游，論證方案可行性，最終確定最平面布置方案。
（二）進度計劃管控
（三）技術質量管理
（1）圖紙會審
（2）信息化檢查
（3）樣板引入
采用虛擬樣板代替實體樣板的做法，取代現(xiàn)場樣板制作，節(jié)省成本，指導現(xiàn)場施工，滿足綠色施工要求。
（4）施工工藝交底
（5）三維激光掃描技術
（四）管線綜合排布
（五）APP移動端質量管控標準做法指導
（六）消防泵房
（六）制冷機房
（七）大商業(yè)變電所
（八）內裝工程
（1）排磚設計：
利用BIM可視化，將衛(wèi)生間傳統(tǒng)二維排磚向三維BIM排磚進行轉變，對排磚效果進行清晰的展示，在得到效果圖的同時提取相關工程量，進行物資提取，全過程進行BIM應用。
（2）施工封樣設計
依據(jù)設計封樣進行BIM族的創(chuàng)建，使模型盡可能與封樣圖冊中構件一致，從而利用模型對現(xiàn)場進行校核，保證施工質量。
（九）外裝工程
（十）屋面工程
(十一)安全管理
